70城最新居價出爐:二線城市同比漲幅 延續8月回

2020-04-10 365體育直播平臺 閱讀

  每經記者 包晶晶每經編輯 魏文藝

  1月16日,國家統計局宣布的《2019年12月份70個大年夜中城市商品室廬發賣價格變更狀況》顯示,一線城市新建商品室廬發賣價格漲幅回落,二手室廬價格漲幅略有擴大;二三線城市新居、二手房價格均出現漲幅相反或回落。

  據國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀,2019年12月份,二線城市新居及二手房價格同比漲幅均延續8個月回落,三線城市同比漲幅延續9個月相反或回落。

  華夏地產首席剖析師張大年夜偉向《逐日經濟往事》記者剖析認為:“這表現了市場走勢逐漸從之前的高位末尾回落。在樓市下行周期內,大年夜局部城市之前的新建室廬限制簽約房源逐漸釋放,使得統計口徑為網簽價格的新居數據依然下行。”

  三線城市房價單方面領漲

  從2019年12月份70城房價漲幅排名看,揚州以1.3%成為新居價格環比漲幅十分的城市,呼和浩特則以15.9%位居同比漲幅第一。

  嚴躍進認為,“揚州房價漲幅居前與城市開展等要素有關,使得揚州后續的市場預期較好,所以這個時分房地產市場更輕易被炒作。而關于呼和浩特而言,京張高鐵守舊后帶來了積極影響,這個時分房地產也會出現各類炒作,未來依然需求進一步動搖房價。”

  國家統計局數據顯示,2019年12月,三線城市的新居和二手房價格領漲。嚴躍進認為:“2019年12月份多個三線城市頒布發表對購房賜與了各類補貼,包羅契稅補貼等,客不美觀上撫慰了購房需求,使得房價有所下跌。”

  58安居客房產研究院首席剖析師張波剖析指出,“從12月的政策來看,既有張家港限售政策‘一日游’,也有各地紛紛落地的人才和落戶政策。整體來看,人才政策在分歧城市激發的熱度存在必然差異,限購政策越緊的城市,人才政策的后果也表現更加清晰。值得存眷的是,地區性差異更多體現在找房熱度和成交量,對房價的影響則相對有限。”

  一線城市新居價格漲幅回落

  據國家統計局初步測算,4個一線城市新建商品室廬發賣價格環比下跌0.2%,漲幅比上月回落0.4個百分點,個中北京和深圳辨別下跌0.4%和0.7%,上海持平,廣州降低0.3%;同比下跌3.8%,漲幅比上月回落1.1個百分點。

  31個二線城市和35個三線城市新建商品室廬發賣價格環比辨別下跌0.3%和0.6%,漲幅比上月均擴大0.1個百分點;同比辨別下跌7.3%和6.7%,漲幅比上月辨別回落0.6和0.3個百分點。

  2019年12月70個大年夜中城市中,一手室廬價格下跌的城市有50個,持平4個,下跌16個。比擬2019年11月,12月房價下跌的城市數量添加6城,房價持平的城市數量增加1城,房價下跌的城市數量增加5城。

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